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근저당권이 있는 집 계약할 때
채권최고액과 실제 대출잔액, 말소 조건, 잔금 처리 순서를 확인해야 합니다.
✓왜 확인해야 할까요?
채권최고액과 실제 대출잔액, 말소 조건, 잔금 처리 순서를 확인해야 합니다.
⌂먼저 확인하세요
- 등기부에 기재된 채권최고액과 금융기관을 확인합니다.
- 잔금으로 대출을 상환하고 근저당권을 말소하는 계약이라면 처리 순서를 명확히 합니다.
✎이어서 확인하세요
- 말소서류 수령과 잔금 지급이 동시에 진행될 수 있도록 중개사·금융기관·법무사와 일정을 맞춥니다.
- 임대차라면 선순위 채권과 보증금을 합산해 위험도를 검토합니다.
!한 번 더 확인하세요
채권최고액만으로 실제 채무액을 단정할 수 없습니다.
한마디 팁!
근저당 말소가 필요한 거래라면 잔금 지급 순서를 미리 정해두세요.
일반적인 부동산 정보입니다. 실제 계약과 권리관계에 따라 달라질 수 있으므로 중요한 계약은 최신 공식자료와 전문가에게 확인하세요.